房产O2O企业大盘点：颠覆传统中介的浪潮正在发生
在当今 “互联网+”时代，无论是传统房企巨头还是新兴的互联网公司，针对互联网房地产的市场竞争已经进入白热化，在这个万亿级别的房地产O2O市场，互联网房地产企业动作频频，同时也在不断倒逼传统中介市场，然而传统中介市场的劲敌都有哪些？近日亿欧网根据“中国O2O产业图谱”对目前国内房产O2O创业企业做了一个整理。亿欧网盘点了房多多，吉屋，房呀，安居客，爱屋吉屋，链家网，好屋中国，Q房网，乐居，平安好房，房天下，美丽屋，售房宝，房主儿，安个家，真房，扎根，云燕安家等18家企业。
1. 房多多
房多多成立于2011年，隶属于深圳市房多多网络科技有限公司，由李建成，段毅和曾熙共同创建。房多多的核心是一个连接买卖双方和经纪人的交易平台，致力于打破长期以来垂直房产网站依赖广告的商业模式，按照成交收取佣金。房多多旗下拥有房源宝、房点通、客多多、房多多经纪人、房多多等多款App产品。
2012年8月，房多多获得德讯投资曾李青数百万元天使投资；2013年7月，房多多获得鼎晖投资5000万元A轮投资；截止到2013年年底，移动化的浪潮来临，房产O2O市场逐渐升温，2014年房多多上半年交易金额成功突破500亿元。2014年7月，房多多再次获得了8000万美元的B轮融资，由嘉御基金、光速安振中国创投、鼎晖创投联合投资。
2. 吉屋
吉屋网是吉屋科技有限公司旗下的房产交易平台，服务于购房者的房产垂直网站吉屋网创立于2011年，总裁潘国栋，公司总部位于深圳，在长沙、杭州、广州等设有分支机构。吉屋是一个交易平台，本身没有一个销售人员，但目标是做全国最大的房产交易平台，目前重点在新房业务。吉屋正在全面开放积累四年的线上客户流量优势和移动互联网平台技术。
2015年5月6日，吉屋网完成A轮融资，金额为1亿元人民币，由亚洲最大的创投基金之一赛富基金领投，上海中城渝通投资中心参与共同投资。
3. 房呀
房呀创立于2014年12月，隶属于苏州房牙信息技术有限公司，创始人刘锡刚。房呀创始团队成员大多来自于搜房、乐居等房地产互联网公司、地产开发商及经纪机构。房呀通过将开发商案场管理和经纪人管理信息流打通，让经纪机构和全民经纪人直接通过系统导客与开发商楼盘对接，真正实现社会化销售，降低开发商营销成本，提高经纪机构工作效率。
2015年3月获得顺为资本的数百万美圆天使轮投资。
4. 安居客
安居客隶属于上海瑞家信息技术有限公司，创立于2007年1月，创始人是梁伟平。安居客是一个专注于房地产的网络信息服务，通过网站和手机APP全面覆盖买房、租房、商业地产三大业务，旗下拥有“安居客”、“爱房网”、“好租”、“金铺”产品。
2007年11月，安居客获得经纬中国A轮融资200万美元，2008年11月再次获得经纬中国1000万美元A＋轮融资，2009年再一次获得经纬中国1000完美元C轮融资。2011年3月获得百度和经纬中国的5000完美元D轮融资。然而2015年3月，安居客因提高点击付费价格遭到京沪9家中介封杀。3月2日，58同城正式对外宣布并购安居客，交易金额达到2.6701亿美元。
5. 爱屋吉屋
爱屋吉屋于2014年3月由邓薇、黎勇劲、吴铮联合创立。爱屋吉屋的O2O模式为不设门店、线上拥有PC和客户端信息平台、线下建立自属经纪人团队的轻中介O2O服务模式。爱屋吉屋截至2015年4月底，员工已超过6000人，公司租房、二手房买卖业务在北上广深全面铺开。
2014年6月，爱屋吉屋获得晨兴创投的数百万美元A轮融资。2014年9月，爱屋吉屋再次获得高榕资本和晨兴创投领投的B轮数百万美元融资。2014年12月，又一次获得由顺为基金，晨兴创投和高榕资本投资的数千万美元C轮融资。最近2015年5月，又获得1.2亿美元D轮融资，投资方为：纪源资本，晨兴创投，顺为基金和高榕资本。
6. 链家网
成立于2001年的链家网，CEO为左晖。作为一家专注于房屋租赁、二手房交易、新房买卖房产O2O公司，链家业务覆盖租赁、新房、二手房、资产管理、海外房产、互联网平台、金融、理财、后房产市场等领域。早在2006年，链家就尝试互联网化，推出了“链家网”。链家网的O2O模式以链家网＋经纪人，构成了链家O2O交易闭环。2015年上半年，链家通过收购成都伊诚、上海德祐、深圳中联、杭州盛世管家、高策等公司，积极进行二手房、新房的布局。
7. 好屋中国
好屋中国成立于2012年3月，隶属于上海好屋网信息技术有限公司，创始人汪妹玲。好屋中国业务涉及一手房、二手房、社区以及与房产相关的金融服务产品。好屋中国既推出了专业经纪人，同时也推出社会经纪人合作模式，打造房产中介的众销O2O平台。好屋中国是采用跟各大代理商合作，把固定的佣金全部分给代理商，向买房人收取电商费来获得盈利。
2014年7月27日，好屋中国获得软银数千万美元的A轮投资。
8.Q 房网
Q房网成立于2013年2月，是深圳市开心房网网络科技有限公司旗下网站，创始人梁文华。Q房网是一个综合房地产信息服务网，提供新房，二手房，租房等房源信息及经纪人对接业务。目前Q房网以网络找房、O2O特许加盟、新房电商、住房金融为四大核心业务为核心。Q房网以经纪公司加盟模式，是找开发商做一级代理商。通过让经纪公司加盟的形式来进行房产销售。
2015年3月11日，获得世联行投资4.2亿元收购Q房网15%的股权。
9. 乐居
乐居创立于2008年2月，隶属于北京怡生乐居信息服务有限公司，CEO为贺寅宇。乐居作为一家房地产O2O整合服务平台，其业务包括新房、二手房和家居三大领域。2010年4月，新浪乐居房商通产品正式上线。除了自己的官网，乐居也为新浪和百度运营旗下的房产频道。乐居在产品上是C端和B端同时推进，但主要还是发力B端，意在打造个房产交易链条。
2014年3月，腾讯1.8亿美元收购乐居15%股份；2014年4月17日，正式在纽交所上市。
10. 平安好房
创立于2014年1月的平安好房网，隶属于平安好房上海电子商务有限公司。作为中国平安集团旗下成员之一，凭借于中国平安金融业务，将金融与互联网融入房地产业务中，推出互联网金融房产营销模式。平安好房提供新房、二手房、海外房产、租房、好房金融、好管家等业务。平安好房进入房产O2O领域的模式是“互联网＋房地产＋金融”，2014年推出的“好房宝”系列消费金融产品。
11. 房天下
房天下前身创立于1999年，CEO为莫天全，北京搜房科技发展有限公司旗下产品。搜房是一个房地产家居平台，业务范围涵盖房地产新闻资讯、新房二手房买卖、租房等。房天下的O2O模式是将交易中的购房者，新房置业顾问和二手经纪人通过不同的产品全部对接起来，将用户的买房需求匹配给新房置业顾问或二手经纪人，通过后者去完成交易。目前有新房帮APP、搜房帮APP、装修帮APP产品作为新房置业顾问、二手房经纪人、设计师提供服务。
2010年9月搜房控股在美国纽约证券交易所上市。
12. 美丽屋
美丽屋是创立于2014年11月，隶属于易遨天津网络技术有限公司，其CEO是张振国。美丽屋是一家提供新房、二手房、租房等对接服务的O2O平台。美丽屋目前试点范围为北京和天津。美丽屋把各个房产中介连接成了一个平台，它从中介公司以及业主获取房源并进行整合，中介经纪人在对房屋进行一系列的估价整合卖给顾客。
2013年11月份曾获得创新工场A轮投资。
13. 售房宝
创立于2013年6月，隶属于北京云扬思海科技有限公司，创始人是李荣泉。售房宝是一个面向房产经纪人的手机卖房及客户服务应用，销售人员可以随时随地添加、管理、跟进、梳理、分析自己的客户。目前主要市场还集中在北京地区。售房宝通过向房地产开发商获取房源，通过经纪人和房产资源的直接对接，做到去中介化的线上销售。
2014年7月，售房宝获得漫游天下投资管理有限公司数百万元天使投资。
14. 房主儿
房主儿网建立于2012年11月，隶属于房库北京信息技术有限公司。房主儿是一家个人房产O2O智能交易平台，主打无中介网上房屋交易，可提供在线租房、买房、卖房、求租、小区信息等功能与应用，让租房者、购房者和业主之间直接对话。在线上的信息端，房主儿主要提供；用户和房源的对接，为用户提供估价体系。线下主要提供经纪人的顾问服务，提供辅助性金融服务。
15. 安个家
安个家创立于2014年12月，创始人梁伟平，上海安个家信息技术有限公司旗下产品。安个家是一个O2O模式的互联网买房与卖房服务平台，提供二手房交易知识、信息。创始人是在2007年创建了安居客的梁伟平，自从安居客被58同城收购之后，梁伟平建立了提供二手房O2O交易的安个家。安个家的O2O模式为类似爱屋吉屋，不设门店，通过线上移动信息平台，线下通过经纪人团队实现O2O闭环的模式。
安个家的天使融资资金来自于梁伟平的1000万美元。
16. 真房
创立于2013年，隶属于广州真房网络科技有限公司。真房一款基于地理位置的房产交易产品。真房网于2013年12月推出的“真房买卖”移动APP产品，通过“真房买卖”手机客户端，您可以认识身边的所有房产买卖意向的业主和买家，与陌生的买卖双方打招呼、聊天，讨论房产买卖等信息。
17. 扎根
扎根网创立于2014年6月，属于北京扎根网络信息技术有限公司旗下产品，创始人王青松。扎根网是一家专注于房地产服务的O2O网站，提供租房、二手房等领域的房产托管交易服务等。扎根网将推出扎根App、房大秘App等新产品，建立经纪人分段位评价体系。
2015年3月扎根获得万通集团董事长冯仑天使投资数百万人民币。
18. 云燕安家
2015年5月5号，上海华燕房盟网络科技股份有限公司发布其房产O2O服务平台，云燕安家。公司创始人是胡炯。其业务主要领域包括一手房、二手房、互联网金融、在线家装和在线社区。云燕安家产品包括：面对B端房地产开发商、房产经纪的”房盟中国“和面向C端购房者的“云燕安家”。
互联网房地产企业的兴起，直指传统中介市场的痛点，传统中介市场的痛点有以下几个方面：
1. 从业人员素质低，缺乏内部管理制度。 传统房产中介中的从业人员主要为两类：一类是主要负责人的亲戚、朋友；一类是靠做成业务拿提成的临时性人员。他们都自觉地从各自利益出发，采用各种方式促成交易。
2. 市场不规范，房产中介间恶性竞争严重。 如当买卖双方价格差距不大又相持不下时，房产中介经常会让掉一部分中介费以促成交易。
3. 佣金高，信息的不对称。 传统中介利用信息的不对称收取顾客高额的中介费，顾客往往由于对房源不了解而付出高额的佣金。
4. 假房源多。 虚假房源也是传统房产中介的普遍现象。
互联网房产中介颠覆传统中介的几个方面就在于：
1 ．平台化，信息不对称将会被改变。 通过门店收集房源再信息匹配，平台上海量的房源信息将很容易被匹配到顾客，信息将很容易获取。传统中介依靠信息不对称的优势将消失。
2 ．开放化，互联网房产的佣金将逐步降低 ，平台将通过提供其他的服务增加顾客粘性，从而获得长远的价值。
3 ．去中心化，企业权威度将消失 ，从房产中介为中心将逐渐转变为以用户为中心。
目前整个互联网+房地产市场正处于激烈的竞争的时代，本文盘点的房产O2O企业对传统中介市场的颠覆正在发生，最终受益的不仅仅是顾客，还是整个房地产行业的竞争向着良性的发展。
本文作者张振伟，亿欧网专栏作者；微博：@亿欧网-张振伟；微信：hearwechat（添加时请注明“姓名-公司-职务”方便备注）；转载请注明作者姓名和“来源：亿欧网”；文章内容系作者个人观点，不代表亿欧网对观点赞同或支持。
一字之差惹争议 ‘大悦城’诉‘大阅城’索赔150万
新京报快讯(记者刘洋)因为楼盘命名的一字之差，拥有“大悦城”商标权的中粮集团有限公司、大悦城商业管理(北京)有限公司，认为在银川开发的“大阅城”在攀附自己的商标商誉，将后者的开发商及广告商银川建发集团股份有限公司、银川建发商业管理有限责任公司(以上均简称银川建发)、北京搜房科技发展有限公司(搜房网)起诉到法院，要求对方停止侵权并赔偿损失150万元。
该案今天在朝阳法院开庭审理，银川建发称，“大阅城”取自当地“阅海区”字样，并无“搭便车”之意。
原告起诉称，“大悦城”系中粮集团首创的臆造词汇，具有较高的独创性，该注册商标经中粮集团长期持续使用和大量宣传推广，现已取得了极高的知名度和美誉度。被告方未经其许可，擅自在其开发建设的房地产项目现场、营销中心及商品房销售等房地产相关商业活动中频繁使用与“大悦城”商标高度近似的“大阅城”、“建发大阅城”标识。并在互联网平台上使用“大阅城”、“建发大阅城”标识进行宣传推广。
中粮集团认为，上述行为极易使公众误认为“大悦城”与“大阅城”二者之间存在关联，两公司存在明显攀附商标商誉的主观侵权恶意。要求判令银川建发立即停止侵权并连带赔偿经济损失等150万元，判令搜房网立即删除其经营的搜房网站上的全部涉案侵权信息;判令被告在搜房网、新浪乐居网首页的显著部位发表为期三个月的声明，消除侵权影响。
该案在上午的审理中，被告答辩称，建发大阅城系宁夏自治区、银川市政府为创建“银川阅海湾中央商务区”打造的重要地标性项目。2013年答辩人通过媒体向市民征集项目名称，最终定名为“大阅城”“大阅城”。主观上并无利用原告商标声誉之故意，原告至今未在当地有任何使用，不为人所知，答辩人没有必要搭原告便车，也不存在搭原告便车的事实基础。
搜房网则表示其仅是网络提供服务商，与银川建发无关，也没有互利，没有侵权主观故意。
因该案涉及证据众多，将持续审理一天。
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