直播间血亏警告！三招撕开合成翡翠的科技狠活
当合成翡翠开始披上"冰透"外衣，99%的人都栽在滤镜里！真正懂行的藏家，此刻正用手电筒照着镯子找"死亡证据"——天然翡翠的棉絮是云雾状自然分布，而合成料的杂质却像被冻住的冰渣，边缘锋利得诡异。
第一招：放大镜看穿"科技纹
合成翡翠必留破绽：B货酸蚀纹如蜘蛛网爬满表面，C货染料堆积处有色根断裂。记住天然翡翠的"翠性"闪光，是苍蝇翅状的晶体反光，绝非合成料的塑料光泽。
第二招：紫外线照妖术
用365nm紫光灯横扫镯身，天然翡翠静谧如深潭，而注胶合成品会泛出幽幽蓝光，去年某网红直播间翻车，30万"冰阳绿"当场现出荧光原形！
第三招：冷暖双色验真身
天然翡翠导热快，贴脸3秒即生凉意，松手后温润感缓慢回升；合成料初触冰凉却迅速升温，温差变化生硬如塑料。更狠的是行家秘技：将镯子轻敲钥匙，天然翡翠清越似泉鸣，合成品闷响如击石。
切记：百元价位的"完美玻璃种"多是脱玻化玻璃仿品，而证书上的"A货"也可能被偷梁换柱——务必要求国家级检测机构复检！翡翠的天然印记，永远藏在那些不够完美的纹理里。
东部CBD+8万科技新贵！这里前途无量！
全国千强镇排名第四，8万科技新贵涌入！
广州“新贵圈”悄然崛起！
图片来源：网络
全国第四，领跑广州
新塘成为广州“新贵”
日前， 2018年中国中小城市科学发展指数研究成果发布，新塘位列全国千强镇第四名。在千强镇前100名中，新塘是广州市唯一上榜的。
头顶广州最强镇的冠冕，新塘还会变得更“富”。
规划中的新塘TOD，是广州七个一级交通枢纽之一，将被打造成东部的CBD。
未来这里将建成3高铁+2城轨+3地铁的交通枢纽中心；连网湾区，接轨世界。从新塘出发，可快速到达广州中心区域，迅速连接广、深机场，畅享1小时大湾区生活圈。
图片来源：微新塘
国际范的新塘TOD内，有凯达尔枢纽国际广场、新塘万达广场、永旺梦乐城、合生汇四大综合体坐镇，商业氛围堪比天河城商圈。
凯达尔枢纽国际广场效果图（图源：网络）
起点无可比拟，发展后劲十足，新塘正大步迈向繁华高地。
多个重大项目落地生根
8万科技新贵涌入
TOD对带动产业融合作用巨大，现在不少知名企业纷纷进驻新塘板块。
最让人兴奋的莫过于“富士康8K项目”，这个先进制造业项目预计投产后年产值近千亿元，相当于2017年增城全区的GDP。
随着富士康进驻，未来将有望吸引100多家上下游产业链和关联方在穗投资落地，引进5-8万高新人才。
除富士康以外，目前新塘技术开发区已经引进阿里、广本、珠江钢琴等多家实力雄厚企业。保利金融产业总部、新世界华南总部等一批行业巨头也在新塘扎堆落户。
站在广深科技创新走廊桥头堡上的新塘，未来将是高端科技人才的聚集地，“新贵”将会越来越多。
“新贵”基因爆发
新贵阶层优选高端品质物业
其实早在2002年，新塘“新贵”区已现雏形。
香江翡翠绿洲等超级大盘在陈家林片区兴建，这里的别墅受到广州“新贵”的热捧，形成广州东首个“新贵”聚集地。
也正是陈家林片区，汇集了新塘的顶尖配套与高端品质大盘。
翡翠绿洲实景图
论及高端品质，很多人第一时间会想到低密大盘香江翡翠绿洲 。
深耕新塘16年，翡翠绿洲成为国际精英教育、定制医疗服务、社区楼巴、10万平商业配套一应俱全的人居标杆。
项目背靠帽峰山陈家林原生森林，社区的整体绿化率高达60%，绿化面积相当于4.5个天河公园。
翡翠绿洲鸟瞰实景图
在这个环境类似“世外桃源”的片区，却具有发达的交通系统，坐拥双地铁上盖，畅通增城、天河、黄埔各区。
免费的社区巴士，可快速接驳已开通的地铁6号线、13号线；通过广深高速、广园快速等，快速到达天河黄村地铁站。
此外，规划中的地铁19号线有望延至新塘，站点覆盖翡翠绿洲，届时项目业主往返天河会更加快速。
翡翠绿洲·泊郡效果图
拥有15年全龄教育。周边名校环绕，一站式解决教育问题。
办学超10年的广州香江中学，从2013年起，大部分学生进入美国综合排名前100的大学，不少学生被美国（或全球）排名前50的大学录取，被常春藤名校录取的学生也不在少数。
2018年香江中学国际部，成为华南地区第一家开设AP顶石课程（AP Capstone）的国际高中，外籍校长坐镇指导。
香江中学实景图
10万㎡克拉汇及未来汇生活广场，让业主在家门口享受城市中心的豪华商业配套。
在医疗配套上，项目引入了知名的香江国医馆，为业主健康保驾护航。
翡翠绿洲社区效果图
可以说，在翡翠绿洲，高端品质生活一步到位。
容积率1.3，稀缺小高层洋房
全盘仅余68套
在售的泊郡组团 ，洋房容积率低至1.3，这无论是在增城新塘还是放眼广州，都是前所未有的。
楼市君实踩看到，泊郡组团为7-11层小高层，一字排开，楼间距宽，视野开阔。
组团北边可以望到成片的别墅美景，向南则是社区精心打造的法式水景。
翡翠绿洲·泊郡效果图
在产品打造上同样别具匠心，走进样板房，仿佛置身别墅，同时又感受到大平层洋房的奢豪尺度。
客厅、餐厅宽敞通透，南北对流，两个厅都有良好的景观。各功能区科学排布，动静分区，互不打扰，保证了家庭成员的私人空间与居住品质。
177 m²奢雅宽邸样板间
几个户型面积在146~208 m²之间，产品全为4+1室，专为大户人家打造，其中一间多功能房，可按主人需要做成书房、瑜珈室、茶室，既宽阔又实用。
148 m²雅致阔宅样板间
小高层的好处之一就是亲近自然。
在203 m²的户型里，双主套朝南，还设计了南北对流双阳台，其中一个观景阳台达到20 m²。全屋采光通风良好自不用说，还能近距离亲近自然。
203m²奢景府邸样板间阳台
难能可贵的是，泊郡洋房产品十分稀缺，整个社区仅剩68套。放眼整个广州小高层低密洋房也不过数百套而已。
居住品质和稀缺性堪比别墅。但在价格上，泊郡只要2.5万元/ m²，比中心区别墅亲民得多。
低密小高层在天河早已绝版，而在新塘只要中心区1/3甚至更低的价格，就能买到稀缺的低密水岸大平层。
东部核心枢纽，稀缺产品，高端配套。翡翠绿洲泊郡用实力征服新贵阶层，席位有限，入手趁早。
翡翠绿洲
地址：广州开创大道埔南路翡翠绿洲大道
销售信息：建面146~208㎡ 纯南北低密水岸 4+1室宽邸 热售中
原创：广州楼市发布
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