杭州第二家万达广场来了！明年8月余杭万达广场即将开业，万达在杭州的“轻资产转型”从余杭起步
2018-12-13 11:55
2019年8月，杭州第二家万达广场——余杭万达广场，即将盛大开业。昨天，万达以“入浙12年”为主题，宣布启动余杭项目。
杭州的第一个万达广场，选址在拱墅区，以大型综合体形式呈现，涵盖万达百货、万达IMAX国际影院、大玩家超乐场、大歌星KTV等物业类型，无论是商铺、土地，还是住宅方面，“万达效应”均表现抢眼。
那么，余杭万达又将是什么样子的呢？
余杭万达广场项目地处未来科技城核心区域，毗邻阿里巴巴淘宝城，与中国人工智能小镇、菜鸟网络总部接壤。周边主要环绕余杭、中泰、仓前、闲林居民区，密布超22个大型成熟住宅社区，对于商业配套的需求极为迫切。项目所在地的公共交通体系也很成熟，有地铁5号线，公交、高速等。
作为杭州的第二座万达广场，余杭万达项目超过12万方体量，10大主力店，220个品牌将打造余杭区及未来科技城的潮尚购物新体验，其中超过40%的品牌是余杭首发品牌。余杭万达将成为未来科技城目前单体量规模最大的城市商业综合体，也将跻身余杭区的商业龙头。
值得注意的是，与拱墅区的万达广场不同，余杭万达广场不以综合体形式呈现，仅仅是一个购物中心，没有可销售的物业，全部由投资方自持，万达则是“轻资产运营”。
王健林在一次创业家思享汇上曾表示过“去房地产化”的想法，他说：“2017年以后，万达将保持每年至少开业50个万达广场的速度，其中40个以上是轻资产。”万达在杭州的轻资产之旅将就将在余杭万达起步。
昨天，万达余杭项目的启动，也是自今年9月起万达广场举办“入浙12年 浙江狂欢购物节”的闭幕。
自2006年12月宁波鄞州万达广场盛大开业，至今万达集团已经入浙12载，在浙有17座万达广场开业，开启全浙江的战略布局。除了2019年余杭万达要开业，目前，宁波象山万达广场筹备工作也已全面启动，将于2020年内正式开业。到2021年，浙江还将陆续开出富阳、东阳等5座广场。
今年9月，万达商业启动入浙12年系列主题活动，举办首次浙江狂欢购物节，全省17座万达广场联动，携手千余品牌，打造超级品牌盛典。浙江购物节11天活动期间，万达广场总客流突破1000万，总销售突破6亿。
刚刚！官方回复！科技城正在引进大型商业
科技城大型商业在路上
近日，有网友在论坛上问到，科技城商业的问题。位于真武路与312国道的交叉的假山地块，剩下三分之一的商业何时开拍。
网友呼吁：“通安作为科技城的前锋人口大镇，商业匮乏，现在大部分大润发网络都不给配送，留下的商业地块希望尽快开发，满足人民日益增长的高质量需求！”
对此，高新区便民服务员回复 “感谢您对科技城商业的关心，相关部门正在洽谈相关大型商业公司（以官方公布为准）” ！
这一句话，透露了两大信息：
第一，通安名副其实是科技城了！！
网友问辖属通安的商业，官方盖章“科技城商业”，来自上层的肯定，通安要大涨啊 ~
去年新区召开科技生态功能片区大会上就明确通安正式并入科技城，通安真正进入大发展时期，“大科技城”时代正式启幕！
如今，整个科技城一体化融合发展，大势所趋！
第二，科技城要迎来大型商业了！！
大家都知道，科技城人民最期盼的是什么？商业！商业！还是商业！！
作为苏州的西部重点，科技城的商业一直是短板。据房观统计，目前板块内商业加起来一共有9座，面积达到约28.2万方！
接下来，星悦里、招商花园里、金茂的丰茂里陆续会开业，还有部分地块自带的小型商业补充，虽说暂时没有大型购物中心，但这些商业体已经能满足生活需求。
这次整个商业位置基本敲定在真武路与312国道的交叉口，规模不小，后期可能会达到10万方！这个体量在苏州算得上大型，堪比东吴天街！
未来，新晋的科技城北的通安，将会迎来一个超级商业地标啊！
后续引进的商业会是谁？
目前该地块即将出让，后续将会有谁接手入住呢？由于政府对此的高重视，房观相信这座商业体会是一流，可能会带来惊喜。
根据2021年最新房地产开发企业商业地产综合实力TOP50排行榜，可以看到比较出名的商业综合体有：万达广场、爱琴海、华润万象汇、吾悦广场、宝龙广场、龙湖天街、大悦城、印象城等。
可能性一，天街
苏州人最爱的商业体，当前市区范围内已经有5座天街。之前就传龙湖与科技城展开全维度的合作，会不会落天街在这里呢？
可能性二：万象汇
华润在科技城有住宅项目幸福里，作为综合实力强的选手，也涉足商业，吴江昆山两座万象汇口碑都不错，在这里择址也不错。
可能性三：吾悦广场？
新城旗下的商业体，目前在吴江和相城布局，来科技城也有可能。
当然，最终以官方公示为主。
以上这些也都是苏州人的老朋友了。无论是哪家商业综合体入驻，都将使得科技城的商业实力再上一层楼！
房观对于科技城是非常看好的，这里有大院大所、有世界一流的产业、高精尖人才、优质密集的教育资源，后期还有地铁交通配套兑现，潜力巨大，可谓是苏州的未来之城。
相信随着科技城商圈的崛起，将推动区域商业全方位提档升级，助力科技城更加的繁华，也将为科技城一带居民的生活提供更加便捷的生活配套！
你觉得新的大型商业会是哪家呢？留言区来讨论！
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