银行放贷提速 房地产市场“止泻”
新华网广州６月２６日电（记者刘宏宇、王凯蕾）当前，房地产市场的细微变化牵动着各方神经。多家机构的监测数据显示，上周住宅成交量微升，住宅均价两年来首次下跌。
开发商以价换量
在全国楼市下行趋势的影响下，部分开发商逆势前进，取得了不错业绩。
日前，恒大在合肥和平顶山连开两盘，销售达３１．７亿元。开盘当日，合肥恒大中央广场销售２５．６亿元，创下全国楼市今年开盘销售纪录，平顶山恒大名都销售６．１亿元创下今年三线城市开盘销售纪录。与此同时，今年５月份，上海星河湾凭借认购超５亿元业绩跻身当月上海住宅销售前列，并夺该月上海高端公寓销售冠军。
而５月份北京的高端住宅也表现出色，成交面积环比大幅上涨，其中位于大望京区域的臻园项目以单月销售超８亿元的业绩成５月北京销售冠军。
据国家统计局公布的今年５月份７０个大中城市住宅销售价格变动情况显示，７０个大中城市中，同比价格下降的城市有１个，上涨的城市有６９个。５月份，同比价格变动中，最高涨幅为１１．３％，最低为下降４．８％。
本周申万跟踪４８大城市一手房合计成交４２１０２套，环比上升０．２％，同比下降１７．３％。一线、二线、三线城市分合计成交６５４３ 套、２３５５２套、１２００７ 套，环比分别上升１１．６％、下降２．９％、上升０．９％，市场销售情况总体保持平稳，一线升幅明显。
银行放款速度明显加快
“首套房贷上浮５％，材料报上去后，三天就审批通过了，第二周就放款了。”广州市民姚小姐说。
记者注意到，进入到６月，广州地区房贷利率与上月相比变化不大，但放款速度明显加快。
某股份制银行广东省分行个贷部负责人告诉记者，在央行和银监会关于支持首套房贷的表态后，本地银行放款速度明显加快。“我们银行每月都有考核，首套房审核不会拖延，只要符合条件，审批通过后一周内就放款了。”
与此同时，地方政府为限购松绑的意愿十分强烈。方圆地产首席市场分析师邓浩志认为：“小的松绑肯定陆续到来。”
公开信息显示，从今年３月至今，已先后有长沙、福建、杭州萧山、无锡、南宁、天津滨海、安徽铜陵宁波、佛山高明、广州增城从化等地，或明或暗地表态要放松楼市限购。
５月以来，无锡、武汉、海口、济南等城市先后通过降低买房落户门栏、缩短毕业生就业年限等手段放松落户政策。
瑞银证券认为，这些政策符合“有序放开中等城市落户限制，逐步放宽大城市落户条件”的政策导向，并能够开发新的有效购房需求，消化过剩住宅库存。“预计未来２－３个月会有更多城市出台调整落户和限购政策，以缓解日益增加的库存压力。”瑞银证券分析师林翰说。
刚需仍是好牌
今年前５个月，在大型房地产上市公司中，只有万科、恒大、中海等少数几家完成了年度目标的４０％以上；碧桂园完成３９％，接近四成。而其他上市公司的中期业绩则不太理想，如金地今年的销售目标将为６００亿元，但前五个月仅完成目标的２３％；而保利和绿地则分别为３２％和２５％。
与此同时，一些实力不足、规模小、控制力弱的中小房地产企业，则面临着较大的生存压力，部分企业濒临破产甚至直接倒闭，如惠州光耀地产、南京盈嘉地产、宁波兴润置业等。
业内人士分析认为，在当前环境下活得好的房地产企业都抓住了“刚需牌”。
“刚需仍是主力，三季度深圳楼盘或加大让利。”深圳中联地产认为，近期楼市表现低迷，主要是受房贷缩紧、整体经济下行、房价过高三大影响。目前，深圳一部分开发商采取促销优惠手段来吸引客户，二手房业主也相应做作一定让利空间。预计下半年“刚需”人群仍是深圳楼市购买主力。
对此，业内分析人士认为，由于近期市场上“松动风”劲吹，楼市数据略有复苏，房地产商须抓住时机，继续打好“刚需牌”。
区块链技术应用学术研讨会报名开启
会议通知
区块链是一个分布式的共享账本和数据库，具有去中心化、不可篡改、全程留痕、可以追溯、集体维护、公开透明等特点。这些特点保证了区块链的“诚实”与“透明”，为区块链创造信任奠定基础。而区块链丰富的应用场景，基本上都基于区块链能够解决信息不对称问题，实现多个主体之间的协作信任与一致行动。鉴于这项颠覆性技术的前景，越来越多的行业，包括网络安全、医药保健、金融服务、制造业、慈善事业、零售、房地产、交通、旅游和媒体等，已开始积极拥抱区块链来发掘自身的巨大潜力，从而获得竞争优势。
为了推动区块链技术发展，中国工程院院刊《Frontiers of Engineering Management》期刊组织了区块链技术应用专辑，已于2020年11月正式出版，详情见：
http://journal.hep.com.cn/fem/EN/2095-7513/current.shtml；
https://link.springer.com/journal/42524/volumes-and-issues/7-4。
本次研讨会由Frontiers of Engineering Management编辑部和湖北省系统工程学会联合主办，将围绕期刊专辑讨论区块链在金融、工程、制造、能源、医疗健康等领域的应用。会议特别邀请金融信息工程管理专家柴洪峰院士、中国银联研究院助理院长孙权教授、北京工业大学李健教授、东南大学赵林度教授、华中科技大学钟波涛副教授、南京审计大学林翰副研究员、合肥工业大学张强副教授和中国石油勘探开发研究院任义丽高级工程师8位专家做相关学术报告。本次会议将以线上会议形式举办，会议时间： 2020年12月6日下午14:00-17:30， 届时敬请登录腾讯会议APP（会议ID：709 725 227），欢迎按时参会（请扫码注册并加群获取会议密码，详情见文末）。
Frontiers of Engineering Management
编辑部
湖北省系统工程学会
2020年11月23日
会议议程
会议时间： 2020年12月6日下午14:00-17:30
会议ID： 709 725 227，腾讯会议APP
会议主持人： Frontiers of Engineering Management执行副主编王红卫教授
14:00-14:30 柴洪峰（院士）
智能化金融科技创新监管工具：探索与实践
14:30-14:55 孙权（教授级高工）
基于银联网络的数字货币信息系统设计报告
14:55-15:20 李健（教授）
面向中小企业的区块链驱动下供应链金融解决方案
15:20-15:45 赵林度（教授）
基于区块链技术的健康数据银行服务模式研究
15:45-16:10 钟波涛（副教授）
基于Hyperledger Fabric联盟链的施工质量信息管理
16:10-16:35 林翰（副研究员）
基于区块链的预制建筑质量追溯系统：一个集成框架
16:35-17:00 张强（副教授）
区块链在智能制造领域的应用：理论基础、现实困境和发展建议
17:00-17:25 任义丽（高级工程师）
基于区块链的多种矿产资源数据共享机理研究
嘉宾简介
柴洪峰
中国工程院院士，金融信息工程管理专家。复旦大学教授，上海交大兼职教授，北京邮电大学兼职教授，西南财经大学博导。1997年被国务院授予享受政府津贴专家，先后任职于国家外汇管理局信息中心、中国外汇交易中心、中国银联。现任电子商务与电子支付国家工程实验室理事长、主任，中国互联网金融协会移动金融专业委员会主任委员。
孙权
教授级高工，上海交大企业博导，上海大学兼职教授，上海市技术带头人。长期从事金融信息系统工程领域研究工作，专注于金融支付技术创新、金融系统信息化建设和相应工程管理。现任中国银联研究院助理院长。
先后组织和参与银行卡信息交换系统、国家云计算示范工程等国家级金融重大信息工程建设，组织建成金融行业第一家国家工程实验室、人民银行金融科技研究中心、国家企业技术中心，组织和参与发改委产业化专项、国家信息安全专项、国家科技支撑计划项目等一系列国家级和省部级重大创新研究项目，取得了一系列开创性成果。获得国家科技进步二等奖1项、省部级奖10项。编写专著2部，撰写国家标准2项，发表论文20篇。申请发明专利55项，授权24项。
李健
北京工业大学区块链研究中心主任，北京工业大学经济与管理学院教授、博士生导师。教育部新世纪优秀人才，青年北京学者，北京市长城学者，雄安新区智能城市创新联合会智能城市咨询专家。研究方向：区块链应用、金融科技、物流与供应链管理、应急管理。
在主流期刊发表论文70余篇，由Springer 出版英文专著 2 部，科学出版社出版中文专著1部。主持国家自然科学基金项目4项、教育部人文社科项目1项。兼任中国工业与应用数学会区块链专业委员会委员、全国高校人工智能与大数据创新联盟区块链专委会专家委员、中国指挥与控制学会安全防护与应急管理专业委员会总干事、中国系统工程学会监事会监事。获第七届高等学校科学研究优秀成果奖著作奖三等奖1项、四川省科学技术进步奖二等奖1项、2010 年全国优秀博士论文提名奖。
赵林度
东南大学经济管理学院教授、博士生导师。兼任中国医药设备工程协会专家委员会成员、全国物流标准化技术委员会第二届物流管理分技术委员会秘书长、2018-2022年教育部高等学校物流管理与工程类专业教学指导委员会副主任委员，德国Leibniz汉诺威大学客座教授、《物流管理》编委、《物流技术》副主任编委，以及International Journal of Biomedical Soft Computing and Human Sciences(2008-)等4本国际期刊Associate editor。
主要从事供应链与物流管理等方向研究工作，主持国家科技支撑计划项目、国家自然科学基金重大项目课题等，2018年获高等教育国家级教学成果奖二等奖，主讲的《供应链与物流管理》课程2009年入选国家精品课程、2016年入选国家精品资源共享课，2018和2016年获江苏省哲学社会科学优秀成果奖二等奖，2012年获高等学校科学技术进步奖二等奖。
钟波涛
华中科技大学土木与水利工程学院副教授、博士生导师。从事数字建造领域工程质量与安全管理研究和实践。近五年，主持国家自然科学基金2项，参与国家自科重点、国家科技支撑、工程院重点项目等多项。发表SCI论文20余篇。获省科技进步一等奖1项。
林翰
南京审计大学信息工程学院副研究员，硕士生导师，江苏省公共工程审计重点实验室主任，管理科学与工程学会工程管理分会的秘书长。
目前主持国家自然科学基金面上项目，江苏省高校自然科学基金重大项目，参与国家自然科学基金重大项目、重点国际（地区）合作研究项目等。在国内外知名学术期刊发表三十余篇SCI/SSCI及多篇CSSCI文章，获管理科学与工程学会优秀博士学位论文、教育部科技进步奖、省高校哲社奖、南京市自然科学优秀学术论文奖等奖项，获3项发明专利、2项实用新型专利、1项美国专利以及十余项软件著作权授权。主要研究方向：重大基础设施工程管理、社会责任、技术创新和环境管理。
张强
合肥工业大学管理学院副教授、博士生导师。中国系统工程学会智能制造工程分会理事、中国系统工程学会服务系统工程分会理事。
主要从事高端装备研制与运维保障过程管理领域的研究工作。先后主持国家自然科学基金项目、安徽省科技重大专项、中国航空发动机集团重大技术项目等10项，科研经费1300余元，以第一作者/通讯作者发表国内外学术期刊发表论文24篇，获安徽省科技进步奖一等奖1项（排名第1）、中国机械制造工艺协会科技进步奖一等奖1项（排名第2）、教育部高等学校科学研究优秀成果奖（科学技术）一等奖1项（排名第15）。
任义丽
中国石油勘探开发研究院人工智能研究中心，高级工程师。
主要从事人工智能在石油勘探开发中的应用研究，研究领域为计算机视觉和图像处理、区块链等，主持中国石油集团公司人工智能重大专项子课题、中国石油集团公司科技部超前储备基金等项目，作为第一完成人荣获省部级科技奖励一等奖2项、局级奖励4项，主持的项目被中国石油勘探开发研究院“青年十大科技进展”、“中国石油梦想云创新大赛一等奖”等。
报名方式
第一步
第二步
请添加管理员微信号“desolivia”,获邀加入微信群，获取会议密码
中国工程院院刊
工程造福人类
科技开创未来
微信公众号ID ：CAE-Engineering
相关问答
木门电脑雕刻机谁家的好
[回答]去青岛啦南京林翰的赛维雕刻机,是你事业成功的好伙伴!
